Modernisiertes Gehöft mit Pool, Sauna, Garage und ein freies Wohngefühl

6812 Meiningen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christoph Geringer, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    immo-357
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Mähdlestraße 5
    6812 Meiningen
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    150,36 m²
  • Grund­stück ca.
    986 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    64,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    1.480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 64,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Leben wie ein Lord in Meiningen

saniertes Gehöft mit neuem Anbau
Einliegerwohnung mit möglichen Einnahmen von zirka € 10.000,- p.A
für Menschen die Individualität und Platz schätzen
3-fach verglaste Aluminium-Holz-Fenster
beheizter Swimmingpool
Sauna im Außenbereich – Wellness und Entspannung zu Hause
geschützte Sitzplätze – gemütliche Rückzugsorte im Freien
Lagerräume und Parkplätze
große Garage für Autos, Motorräder und Fahrräder
ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten
die Autobahn A14 sowie wichtige Verkehrsverbindungen ins Rheintal erreichen Sie in etwa 5 Minuten

Kaufpreis: € 1.480.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.

Lage

Meiningen überzeugt mit einer ruhigen, naturnahen Lage im Herzen Vorarlbergs und bietet dabei eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region.

Der nächste öffentliche Verkehrsmittelanschluss ist bequem in nur 6 Gehminuten erreichbar, sodass alltägliche Wege ohne Auto bewältigt werden können. Der Bahnhof ist in lediglich 8 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Bahnnetz.

Für Autofahrerinnen und Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, die in rund 6 Fahrminuten erreichbar ist, was eine komfortable Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Meiningen selbst punktet mit dem typischen Vorarlberger Charme eines gewachsenen Ortsteils, umgeben von der einzigartigen Landschaft des Rheintals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und machen das Leben hier besonders angenehm und familienfreundlich.

Mähdlestraße 5, 6812 Meiningen, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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