971 m² Baugrundstück in attraktiver Zentrumslage von Nüziders

6714 Nüziders, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christoph Geringer, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    immo-355
  • Objekttypen
    Grundstück, Grundstück gemischt genutzt
  • Adresse
    Sankt-Viner-Straße 15
    6714 Nüziders
    Vorarlberg
  • Grund­stück ca.
    971 m²
  • Grundflächenzahl
    55
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    3
  • Kaufpreis
    825.350 EUR

Objekt­beschreibung

971 m² Baugrundstück
Baumischgebiet
Höchstgeschoßzahl 3
Baunutzzahl 55
Wohngebiet um das Zentrum und den Bahnhof
gute Verkehrsanbindung
beliebte Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Umgebung

Kaufpreis: € 825.350,- (€ 850,- / m²)

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Teilungskosten
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.

Lage

Nüziders besticht durch seine ideale Lage im Herzen des Vorarlberger Walgaus, eingebettet zwischen beeindruckenden Bergpanoramen und der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt Bludenz. Die Gemeinde vereint das ruhige, ländliche Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit eine beneidenswerte Lebensqualität für die gesamte Familie.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, von wo aus Sie den Hauptbahnhof Bludenz in lediglich 2 Minuten Fahrzeit erreichen. Von dort aus stehen Ihnen sämtliche Verbindungen in die Region und darüber hinaus offen, sei es in Richtung Innsbruck, Zürich oder weiter ins Rheintal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Reichweite und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Gleichzeitig laden ausgedehnte Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen, zu aktiver Erholung in der freien Natur ein.

Nüziders verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der urbanen Erreichbarkeit des nahegelegenen Bludenz und macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Flughafen 41,81 km | Fernbahnhof 550 m | Bus 200 m 

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