Wohnhaus mit Wohnrecht auf 1.243 m² Grundstück
6714 Nüziders, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Christoph Geringer
Immobilienmakler -
FirmaImmoteam7 ITS GmbH
-
AdresseMozartstraße 1
6850 Dornbirn -
E-Mail Zentrale
Objektdaten
-
Objekt-IDimmo-356
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
AdresseSankt-Viner-Straße 15
6714 Nüziders
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.120 m²
-
Grundstück ca.1.243 m²
-
Zimmer5
-
KücheEinbauküche
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1949
-
Kaufpreis994.400 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
1.243 m² Baugrundstück
Wohnhaus mit 120 m²
Wohnrecht für Eigentümer (geboren 1939)
Baumischgebiet
Höchstgeschoßzahl 3
Baunutzzahl 55
Wohngebiet um das Zentrum und den Bahnhof
Kaufpreis: € 994.400,- (€ 800 / m²)
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Teilungskosten
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.
Lage
Nüziders besticht durch seine ideale Lage im Herzen des Walgaus, eingebettet zwischen beeindruckenden Vorarlberger Bergen und der lebendigen Bezirkshauptstadt Bludenz. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit eine hervorragende Grundlage für gehobenes Wohnen im Ländle.
Die öffentliche Anbindung ist vorbildlich: Der nächste Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof bereits nach kurzen 2 Fahrminuten erreichen. Damit eröffnen sich Ihnen sämtliche Vorzüge der Region im Handumdrehen, ob berufliche Wege, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Highlights in Bludenz und darüber hinaus.
Nüziders selbst punktet mit einer gewachsenen Gemeindestruktur, lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten direkt vor der Haustür. Wanderwege, Radrouten und die nahegelegene Bergwelt laden zu einem aktiven Leben in der Natur ein, während die gute Erreichbarkeit des Arlbergs und des Rheintals für noch mehr Abwechslung sorgt.
Flughafen 41,81 km | Fernbahnhof 550 m | Bus 200 m
Sankt-Viner-Straße 15, 6714 Nüziders, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

971 m² Baugrundstück in attraktiver Zentrumslage von Nüziders
Blätterbares Magazin