Investieren in Rankweil: Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen

6830 Rankweil, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christoph Geringer, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2315
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Habsburgerstrasse 4 b
    6830 Rankweil
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    W 2
  • Wohnfläche ca.
    64,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,40 m²
  • Gartenfläche ca.
    30,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    86,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    380.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    104,50 EUR
  • Betriebskosten
    89,13 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 86,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Investieren in Rankweil: Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen

Gepflegte Eigentumswohnung in Rankweil – ideal für Anleger

64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
15 m² Raum im Keller für vielfältige Nutzung
30 m² Garten
überhohe Räume im Obergeschoß
neue Enbauküche
Böden erneuert
eigene Gasheizung
nur 5 Einheiten
am Ende einer Sackgasse
ausgesprochenen Ruhelage
vis à vis Dr. Mann-Baldauf (praktische Ärztin)
vermietet bis 31.12.2027
Jahresmieteinnahmen ca. € 11.760,-

Betriebskosten: € 104,50 (inkl. € 15,37 Rep. Fond) lt. Abgeber
Kaufpreis TG-Platz: € 10.000,-
Kaufpreis: € 380.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Rankweil, Vorarlberg.
Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine bequeme und effiziente Verbindung in die umliegenden Gebiete bieten.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
Rankweil selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Attraktionen, alles nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Genießen Sie die ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohngegend.

Flughafen 18,06 km | Fernbahnhof 960 m | Bus 130 m 

Habsburgerstrasse 4 b, 6830 Rankweil, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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