Exklusives Wohnen am Garnmarkt – 119 m² Wohnkomfort mit zwei Terrassen
6840 Götzis, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Geringer
Immobilienmakler -
FirmaImmoteam7 ITS GmbH
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AdresseMozartstraße 1
6850 Dornbirn -
E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDimmo-309
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAm Garnmarkt 10
6840 Götzis
Vorarlberg -
WohnungsnummerW25
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Wohnfläche ca.119,27 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.86,22 m²
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Zimmer3
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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Baujahr2010
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Heizwärmebedarf (HWB)33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Tiefgaragenstellplätze27.000 EUR (Anzahl: 2)
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Kaufpreis798.000 EUR
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Betriebskosten brutto435,18 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Pissoir
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigen 119 m² Wohnfläche
hochwertige Tischlermöbel und stilvolle Innenausstattung
zwei sonnige Terrassen für zusätzlichen Freiraum
Infrarotkabine für entspannte Wohlfühlmomente
kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
nachhaltige Nahwärmeheizung und solare Warmwasseraufbereitung
heute schon barrierefrei, für altersgerechtes Wohnen morgen
Personenlift und geräumiges Kellerabteil vorhanden
2 Tiefgaragenplätze – E-Mobilitätsanschluss möglich
Am Garnmarkt wohnen, leben und genießen
teilhaben am gesellschaftlichen Leben von Götzis
verfügbar ab Februar 2027
Betriebskosten: € 435,18 (zzgl. Rep. Fond € 190,80)
Kaufpreis Stellplatz je: € 27.000,-
Kaufpreis: € 798.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.
Lage
Götzis überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Vorarlberger Rheintals und bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit.
Der öffentliche Nahverkehr ist fussläufig in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und stellt eine hervorragende Anbindung an das regionale sowie überregionale Schienennetz sicher.
Für Pendlerinnen und Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, bietet die Nähe zur Autobahn einen weiteren entscheidenden Vorteil – die Auffahrt ist in rund 5 Minuten bequem erreichbar und erschliesst sämtliche wichtigen Destinationen in der Region und darüber hinaus.
Götzis selbst begeistert mit einem lebendigen Ortskern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen sowie zahlreichen Freizeitangeboten inmitten einer beeindruckenden Vorarlberger Bergkulisse. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: das beschauliche Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und Anbindung.
Flughafen 8,88 km | Fernbahnhof 1,02 km | Autobahn 141,29 m | Bus 140 m
Am Garnmarkt 10, 6840 Götzis, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

Baugrundstück für strategischen Kauf oder Teilung – 2.302 m²
Blätterbares Magazin