Reihenhaus mit Garten und zwei Terrassen
6700 Bludenz, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Geringer
Immobilienmakler -
FirmaImmoteam7 ITS GmbH
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AdresseMozartstraße 1
6850 Dornbirn -
E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDimmo-361
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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AdresseBrunnenfelder Straße 19a
6700 Bludenz
Vorarlberg -
Etagen im Haus4
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WohnungsnummerW2
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Nutzfläche ca.101,97 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.25,89 m²
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Gartenfläche ca.16,28 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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Heizwärmebedarf (HWB)34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Tiefgaragenstellplätze17.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision3,0 % zzgl. 20 % USt
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Kaufpreis550.000 EUR
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Betriebskosten brutto212,29 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
102 m² kompaktes Wohnglück
schlichte Eleganz trifft auf Funktionalität
Garten & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Dachterrasse als private Wohlfühloase
2 eigene Parkplätze für bequemes Ankommen
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ruhelage am Rand von Bludenz
Perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und guter Erreichbarkeit
beste Verbindung ins Ortszentrum und Autobahn
Betriebskosten: € 212,29 (zzgl. Rep. Fond € 144,82)
Stellplatz je: € 17.000,-
Kaufpreis: € 550.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.
Lage
Bludenz besticht durch seine einzigartige Lage im Herzen Vorarlbergs, eingebettet zwischen beeindruckenden Bergkulissen und der idyllischen Brandnertal-Region. Die Bezirkshauptstadt vereint charmantes Stadtflair mit alpinem Lebensgefühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersgruppen.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Der nächste öffentliche Verkehrsmittelhalt ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, und von dort bringt Sie der Zug in lediglich 6 Minuten zum Hauptbahnhof Bludenz. Von dort aus bestehen direkte Zugverbindungen in die Landeshauptstadt Bregenz sowie in Richtung Tirol, Schweiz und weiter nach Österreich, was tägliche Pendler ebenso begeistern wird wie Freizeitreisende.
Vor Ort profitieren Sie von einer umfassenden Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Naturliebhaber kommen in Bludenz voll auf ihre Kosten: Wanderwege, Skigebiete wie das Brandnertal oder Sonnenkopf sowie der Walgau laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein, die direkt vor der Haustüre beginnen.
Flughafen 45,75 km | Fernbahnhof 3 km | Bus 240 m
Brunnenfelder Straße 19a, 6700 Bludenz, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)
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23. Ausgabe Immo Markt23. April 2026 - 17:39
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