VERKAUFT – Außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Lage in St. Gerold

6722 Sankt Gerold, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Christoph Geringer, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10006
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Lehenweg
    6722 Sankt Gerold
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    642 m²
  • Grund­stück ca.
    1.479 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    143,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 143,00 A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

  • 1.479 m² goßes Grundstück
  • die Liegenschaft umfasst ein romantisches Bauernhaus,

vier Apartments und einem als Kunstwerkstätte und Seminarraum genutzten modernen Anbau

  • die vier Apartments in Holzbauweise sind aktuell Mitarbeiterwohnungen der Propstei St. Gerold
  • die Kunstwerkstätte ist ein architektonisches Highlight und ermöglicht vielfältige Nutzung für beispielsweise Seminare und Retreats
  • die idyllische Lage im Grünen, mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse des Walsertals, beindruckt und fasziniert zugleich
  • die Liegenschaft ist ein romantischer Traum der wirklich werden kann

Kaufpreis Zufahrt pauschal (Gst.Nr. 26/N2): € 20.000,-
Kaufpreis Grundstück mit Bestand: € 900.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Teilungskosten Grundstück: € 1.500,-
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Dieses charmante Anwesen befindet sich im beschaulichen Sankt Gerold, einer idyllischen Gemeinde, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Immobilie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ein Fußweg von nur 14 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Gemeinden gelangen.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 14 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz ermöglicht.

Sankt Gerold besticht durch seine malerische Umgebung, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Kombination aus ländlichem Flair und guter Verkehrsanbindung macht diese Liegenschaft zu einer hervorragenden Wahl für unterschiedliche Lebensstile.

Flughafen 41,53 km | Fernbahnhof 8,57 km | Bus 780 m 

Lehenweg , 6722 Sankt Gerold, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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