Einzigartig gelegenes Einfamilienhaus mit Rheintalblick

6921 Kennelbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Kevin Bachmann, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    immo-219
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Alte Landstraße 18
    6921 Kennelbach
    Vorarlberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,24 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    73,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK 73,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

83 m² Wohnfläche | 100 m² Nutzfläche | 798 m² Grundstück
durchdachter Grundriss mit viel Platz auf wenig Quadratmeter
zwei Küchen und zwei Bäder
mehrere Terrassen und Balkone
einmaliger Panoramablick über das Rheintal
großzügiger Keller bietet ausreichend Stauraum
praktische Garage mit Platz für neuwertiges KFZ
einzigartige Alleinlage über Kennelbach
Zufahrt über Dienstbarkeit gesichert
OG 1987 saniert
EG 2003 saniert
in wenigen Fahrminuten im Zentrum

Kaufpreis: € 585.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.

Lage

Flughafen 29 km | Fernbahnhof 3,60 km | Bus 250 m 

Alte Landstraße 18, 6921 Kennelbach, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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