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6972 Fußach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Kurt Kennerknecht, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    immo-236
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Fallenstraße 4
    6972 Fußach
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    123,70 m²
  • Grund­stück ca.
    365 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    659.198 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Objekt­beschreibung

365 m² großes Grundstück
Pläne für ein gut geschnittenes Haus vorhanden
kostenlose Beratung durch die Fertighaushersteller
individuell planbar
Wohnmischgebiet in familienfreundlichem Umfeld
Kaufpreis Grundstück € 695,- pro Quadratmeter
voll erschlossen
die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber
der Bodensee ist fußläufig erreichbar, Rad- und Spazierwege liegen direkt vor der Haustüre
sehr gute Verkehrsanbindung – über die L202 und die A14 ist man in rund 8 Minuten in Bregenz, 10 Minuten in Dornbirn, 7 Minuten in St. Margrethen (Schweiz)

Kaufpreis Haus Nr.1 schlüsselfertig ab: € 405.523,-
Kaufpreis Grundstück Nr.1:€ 253.675,-
Kaufpreis gesamt ab: € 659.198,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Grundstücksteilung anteilig
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. nur vom Grundstück
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Lage

Fußach überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 13 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 10 Minuten erreichen. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen – ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Fußach selbst punktet als ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Herzen des Rheindeltas am Bodensee. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Radwegen entlang des Rheins bis hin zu Ausflügen an den Bodensee. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, sodass hier Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen.

Flughafen 12,72 km | Fernbahnhof 3,89 km | Bus 990 m 

Fallenstraße 4, 6972 Fußach, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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