Eine Doppelhaushälfte mit Raum für den Alltag
6800 Feldkirch, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Geringer
Immobilienmakler -
FirmaImmoteam7 ITS GmbH
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AdresseMozartstraße 1
6850 Dornbirn -
E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDimmo-259
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseFrauensteinweg 4d
6800 Feldkirch
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.118,34 m²
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Grundstück ca.351 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Kaufpreis675.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
118 m² durchdachte, familienfreundliche Raumstruktur
4 Zimmer für Wohnen, Arbeiten und als Rückzugsmöglichkeit
klar strukturierter Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit
61 m² Keller – viel Stauraum und praktische Nutzflächen
351 m² Grundstück mit separatem Außenabstellraum
große Terrasse und naturbeschatteter Sitzplatz
ideale Kombination aus Privatsphäre und Infrastruktur
kurze Wege in den Ortskern von Altenstadt und die Innenstadt
attraktive Wohnlösung für unterschiedliche Lebensphasen
Übernahme innert 4 Monaten möglich
Kaufpreis: € 675.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.
Lage
Feldkirch zählt zu den attraktivsten Städten Vorarlbergs und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die malerische Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen, dem beeindruckenden Schloss Schattenburg und einer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene macht das Leben hier besonders reizvoll.
Die Lage dieser Immobilie punktet vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste öffentliche Verkehrsmittelanschluss ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, und der Feldkircher Hauptbahnhof liegt lediglich 1 Minute entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen in alle wichtigen Zentren der Region sowie ins benachbarte Ausland, darunter die Schweiz und Deutschland.
Für Pendlerinnen und Pendler ist diese Lage ein echter Trumpf. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.
Die umgebende Naturlandschaft mit den Rheintaler Bergen, dem Walgau und zahlreichen Naherholungsgebieten lädt zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kurz gesagt: Hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und dennoch in einem angenehm ruhigen und lebendigen Umfeld.
Flughafen 20,59 km | Fernbahnhof 420 m | Bus 340 m
Frauensteinweg 4d, 6800 Feldkirch, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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