Aktuell. Wer eine Eigentumswohnung sucht, muss sich entscheiden, ob er einen Neubau wünscht oder eine gebrauchte Wohnung.

„Neubauwohnungen stehen besonders für modernste Haustechnik. Sie bieten dank bester Wärmedämmung und dreifach verglaster Scheiben meist hohe Energieeffizienz. Fußbodenheizung mit Raumfühlern in jedem Zimmer ist dabei obligatorisch.“ Das betont Christoph Geringer vom Immoteam7 in Dornbirn. Er verweist darauf, dass barrierefreie Zugänge nicht nur mit Kinderwagen von Vorteil sind, sie machen die Wohnung auch altersgerecht. Die Bodenbeläge in Wohnräumen und Bad sind modern gewählt und der gesamte Baukörper versprüht modernen Schick. Weiters bedeutet hohe Energieeffizienz niedrige Energiekosten. Ebenso sind im Neubau Ansparungen für Sanierungen aufgrund der Garantien und Gewährleistung nicht in großem Umfang notwendig. Ein Wermutstropfen ist allerdings der hohe Anschaffungspreis. Zwar gibt es großzügige Unterstützung durch die Wohnbauförderung, doch auch das sind nur ergänzende Finanzierungsmöglichkeiten und kein geschenktes Geld.

Gebraucht, aber gepflegt

Christoph Geringer: „Gebrauchte Immobilien sind im Vergleich dazu günstiger in der Anschaffung, die Hürde der Eigenmittel scheint besser überwindbar. Zwar sind die laufenden Kosten höher, doch der günstigere Kaufpreis ist für viele entscheidend.“ Es ist dabei aber wichtig, dass die Wohnanlage regelmäßig und gut gepflegt wurde. „Achten Sie immer darauf, dass der Reparaturfonds gut gefüllt ist und die notwendigen Sanierungen in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Sanierungsstau und ein leerer Reparaturfonds werden sonst ganz schnell zur Kostenfalle“, rät der erfahrene Immobilienmakler.

„Ein seriöser Makler zeigt seinen Kunden alle Vor- und Nachteile auf.“
Christoph Geringer, Immoteam7