Modernisierte 3-Zimmerwohnung in Bregenz

6900 Bregenz, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Kevin Bachmann, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    immo-227
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Rheinstraße 73
    6900 Bregenz
    Vorarlberg
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    W25
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    69,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 69,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

60 m² Wohnfläche | 4,26 m² Balkon | Keller 10 m²
Fußbodenheizung in Küche und Diele
Wohnliche Räume mit großen Fenstern
Neuwertige Einbauküche und modernisiertes Badezimmer
Lichtkonzept in den Wohnräumen
Wohnanlage 2019 umfangreich saniert (Dach, Fassade, etc.)
Allgemeinparkplatz vorhanden
Weitläufiger Allgemeingarten
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Wenige Gehminuten in Zentrum von Bregenz

Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe anmietbar
Kaufpreis € 239.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.

Lage

Zentral und bestens angebunden liegt dieses Objekt im Herzen von Bregenz. Der nächste Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof Bregenz in lediglich 2 Minuten erreichen. Damit eröffnen sich Ihnen hervorragende Verbindungen in die gesamte Bodenseeregion sowie ins benachbarte Ausland.

Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs, überzeugt mit einer einzigartigen Lage direkt am Bodensee und einem hohen Freizeitwert. Kulturelle Highlights wie die weltbekannten Bregenzer Festspiele, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die reizvolle Uferpromenade sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten in jeder Jahreszeit.

Flughafen 18,01 km | Fernbahnhof 670 m | Bus 190 m 

Rheinstraße 73, 6900 Bregenz, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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