Der Immobilienmarkt Vorarlberg - Ausgabe 3

die smarten makler 3 Immoteam7 – Die Experten informieren Die 6 Phasen zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Es ist in aller Munde und auch jedem zwischenzeitlich bekannt: Gebrauchte Wohnimmobilien sind gefragt und die Nachfrage übersteigt das Angebot in Vorarlberg bei weitem! Eine weitere Neuerung: Die Steuern auf den Verkauf von nicht selbstgenutzten Wohnimmobilien wurden dieses Jahr zusätzlich erhöht! Das versetzt einige Immobilienverkäufer in eine rauschartige Goldgräberstimmung. Seriöse und professionelle Maklerbüros wie das „Immoteam7“ in Dornbirn warnen aber vor überzogenen Preisvorstellungen. Klaus Suppan, einer von vier Immobilienexperten meint dazu: „Die Aufgaben von professionellen Immobilienvermitt- lern haben sich in den letzten Jahren grundlegend verändert. Man muss sich vorstellen, dass bei einem interessanten Immobilien-Angebot in den ersten Wochen pro Tag bis zu 20 Interessenten anrufen. Alle wollen informiert werden und die Immobilie rasch besichtigen. Das Ergebnis sind oft bis zu 50 Besichtigungen, d.h. es wollen durchschnittlich 100 Menschen durch Schlafzimmer, Bad und alle anderen Zimmer geführt werden. Das ist für Private kaum koordinierbar und überfordert sogar kleine Maklerbüros. Die unseriöse Gegenstrategie solcher Büros ist meist ein überhöhter Kaufpreis der abschreckend wirkt und den Aufwand minimiert. Leider ist diese Strategie selten erfolgreich. Schlimmstenfalls ‚stirbt‘ die Immobilie am Markt.“ Für einen professionellen Immobilienverkauf braucht man heute Strukturen und ein eingespieltes Team. Phase I: Ein aussagekräftiger Immobilienauftritt - informativ und realistisch. Phase II: Die telefonische Erreichbarkeit muss gewährleistet sein. Phase III: Professionell geführte Besichtigungen, zeitlich gestaffelt und gut koordiniert, sparen Zeit und Energie. Phase IV: Die potenziellen Käufer werden ausselektiert und qualifiziert. Phase V: Kaufanbote werden juristisch einwandfrei und verbindlich formuliert. Phase VI: Der Verkäufer kann sich einen Käufer aussuchen. Der Makler behält auch danach das Ruder in der Hand und organisiert Kaufverträge, steht für Fragen zur Verfügung und begleitet Käufer und Verkäufer bis zur Übergabe. Wenn auch Sie Fragen zum Immobilienverkauf haben, rufen Sie uns an: Tel.: +43 664 88 79 13 40! Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen! Welche Auswirkungen hat die Steuerreform für Sie als Verkäufer einer Immobilie? Als Spezialisten in Sachen Immobilien informieren wir von immoteam7 Sie gerne darüber – rufen Sie uns kostenlos & unverbindlich an: +43 664 88 79 13 40 Im Zuge unserer Immotour 2016 beraten wir Sie zudem an verschiedenen öffentlichen Plätzen in Vorarlberg. Die genauen Daten finden Sie in Ihrer Regionalzeitung und auf unserer Website www.immoteam7.at – schauen Sie vorbei! 2016 V O R A R L B E R G Kontakt: office@immoteam7.at Tel.: +43 664 88 79 13 40 Immoteam7 ITS GmbH Mozartstraße 1 6850 Dornbirn www.immoteam7.at