Der Immobilienmarkt Vorarlberg - Ausgabe 3

DER IMMO BILIENMARKT 2 Käufer sollten immer auf eine geldlasten- freie Übergabe bestehen. Liebe Leserinnen und Leser, haben auch Sie schon eine private Altersvorsorge oder gehören Sie zu jenen Optimisten, die noch auf die staatliche Vorsorge hoffen? Eine Frage, die vermutlich von verschiedenen Generationen unterschiedlich beantwortet wird. Mehr als die Hälfte aller Österreicher sind sich aber darüber einig, dass Immobilien dabei eine wichtige Rolle spielen. Das bedeutet meistens, zuerst einmal raus aus der Miete und rein ins Eigentum. Wer den einen oder anderen Euro entbehren kann, kauft sich eine Anlegerwohnung. Hier ist aber guter Rat gefragt. Frei nach dem Motto: „Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld!“ Denn eines ist sicher: Niedriger kann der Leitzins nicht mehr fallen. Trotzdem möchte ich alle Immobilienverkäufer davor warnen, in Goldgräberstimmung zu verfallen. Lassen Sie sich bei der Preisgestaltung und im Verkauf unbedingt von Profis unterstützen! Rufen Sie uns einfach unverbindlich an (+43 664 88 79 13 40) - wir beraten Sie gerne kostenlos. Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Durchblättern & Lesen und bin mir sicher, dass Sie wie immer von dem ein oder anderen Tipp profitieren werden! Herzlichst, Ihr Christoph Geringer Immobilienberater, Gesellschafter Immoteam7 P.S.: Wie gefällt Ihnen unser Magazin? Haben Sie Anregungen, Wünsche oder Fragen für bzw. an uns? Dann schreiben Sie mir einfach eine E-Mail an geringer@immoteam7.at – ich freue mich auf Ihre Nachricht! IMPRESSUM Grundpfandrechte sind Schulden, die über Immobilien besichert und im Grundbuch eingetragen werden. Die häufigste und bekannteste Form ist die Hypothek. Achten Sie auch als Verkäufer darauf, die aktuelle Schuldenhöhe zu kennen bevor Sie mit dem Verkauf beginnen. Gerade durch Schweizer-Franken-Kredite sind Immobilien oft höher verschuldet als den Verkäufern bewusst ist. Weiters ist zu klären, ob und wie hoch die neue Immobilienertragssteuer zu Buche schlägt. Diese doch noch recht junge Steuer ist im Bewusstsein der Menschen noch nicht gut verankert. Das Gespräch mit den Banken und einem Wirtschafts­ treuhänder sollte diese Fragen noch vor dem Verkauf klären, denn der Verkaufserlös sollte zumindest die offenen Schulden und Kosten decken. Treuhänder berichten immer wieder von Fällen, in denen die Lastenfreistellung (also Freimachung von Schulden) mit den vereinbarten Verkaufserlösen nicht erreicht wurde. Muss der Verkauf dann rück- abgewickelt werden, bleibt der Verkäufer auf den Kosten sitzen. Käufer sollten immer auf eine geldlastenfreie Übergabe bestehen. Verantwortungsvolle Immobilienmakler informieren Sie auch zu diesem wichtigen Thema umfassend und verweisen Sie wenn nötig zu den richtigen Stellen. DER IMMOBILIENMARKT Zeitschrift des Hauses immoteam7 Ausgabe 3/2016 Herausgeber: Immoteam7 ITS GmbH Mozartstraße 1, 6850 Dornbirn Redaktion: Christoph Geringer Immobilienberater, Gesellschafter Fotos: Immoteam7 ITS GmbH Gestaltung: buchergrafik.at Druck: Niederösterr. Pressehaus IMMO TIPP Achten Sie auf Grundpfandrechte.