IMMOBILIEN 23 Vom eigenen Haus leben – statt nur darin wohnen Viele kennen die Situation: Nach einem arbeitsreichen Leben genießt man das eigene Zuhause. Man hat einen Haufen Geld dafür bezahlt oder vielleicht sogar selbst beim Hausbau mitgearbeitet. Viele zahlen jahrzehntelang einen ImmobilienKredit ab und kümmern sich mit viel Herz um die eigenen vier Wände. Und dann steht man plötzlich vor finanziellen Herausforderungen: Die Pension fällt kleiner aus als erwartet. Eine Krankheit bringt finanzielle Engpässe. Vielleicht möchte man die Kinder finanziell unterstützen – oder das Haus braucht eine dringende Sanierung. Die Gründe unterscheiden sich, das Problem bleibt das gleiche: Das Vermögen steckt im Haus, aber nicht auf dem Konto. Genau hier setzt der Teilverkauf an. Statt das Haus zu verkaufen oder Schulden aufzunehmen, verkaufen Eigentümer einen Anteil – meist 50 Prozent – an einen Investor. Immobilienprofi Klaus Suppan erklärt: „Der Investor wird Miteigentümer. Sie erhalten sofort die Hälfte des Wertes ausgezahlt – und behalten ein lebenslanges Wohnrecht.“ Ein unabhängiger Sachverständiger bewertet die Immobilie. Die Auszahlung richtet sich nach dem ermittelten Marktwert. Aber keine Sorge: Die Eigentümer behalten die Kontrolle. Sie dürfen das Haus weiterhin vermieten, bewohnen oder später ganz verkaufen. Auch ein Rückkauf ist möglich. Für die Nutzung des gesamten Hauses fällt eine monatliche Gebühr an – sie hängt vom ausgezahlten Betrag ab. Keine Schulden, keine Risiken wie bei einem Kredit – aber mehr finanzielle Freiheit und Flexibilität im eigenen zu Hause. Teilverkauf heißt: leben, wo man daheim ist – und trotzdem finanziell durchatmen. Klaus Suppan Immobilienexperte „Vom eigenen Haus kann man nicht abbeißen“, sagt der Volksmund. Früher stimmte das vielleicht – heute nicht mehr. HAUS TEILVERKAUF
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