Erfolgreich verkaufen mit immoteam7

Wann erfolgt die Übergabe der Immobilie? � Hat der Käufer den Kaufpreis samt Steuern fristgerecht auf das Treuhandkonto einbezahlt, kann die Übergabe erfolgen. Der Makler überprüft den Zahlungseingang, koordiniert und dokumentiert die Übergabe. Wer informiert Hausverwaltung und Energielieferanten über die neuen Eigentümer? � Mit der Übergabe übernimmt der neue Eigentümer alle auf die Immobilie anfallenden Kosten sowie das Risiko. Der Makler erstellt ein Übergabeprotokoll und informiert relevante Personen und Ämter über den Eigentümerwechsel. Wie laufen die Besichtigungen ab? � Der Makler vereinbart gebündelte Besichtigungstermine in Absprache mit den Eigentümern. Es ist sinnvoll, dass die Eigentümer in dieser Zeit nicht anwesend sind. Was tue ich, wenn Interessenten bei mir läuten und die Immobilie besichtigen möchten? � Lassen Sie sich auf kein Gespräch ein. Verweisen Sie höflich auf den zuständigen Makler. Wie lange muss ich die Betriebskosten weiterzahlen? � Die Bezahlung der Betriebskosten obliegt bis zur Übergabe dem Verkäufer. Überweisungen, die über diesen Termin hinausgehen, werden aliquot zurückbezahlt. Wann kann ich die Gebäudeversicherung kündigen? � Die Gebäudeversicherung kann nur gekündigt werden, wenn der Grundbuchsbeschluss unter Dach und Fach ist. Erst wenn Sie das entsprechende Schreiben des Grundbuchamtes erhalten, können und dürfen Sie die Versicherung kündigen. Wann soll ich mit dem Verkauf starten? � Der Verkaufsstart ist abhängig von vielen Faktoren. Vertrauen Sie Ihrem Makler – er kennt den optimalen Zeitpunkt. Wie soll ich die Angebote von verschiedenen Maklerbüros vergleichen? � Lassen Sie sich nicht von Versprechungen über hohe Verkaufserlöse blenden. Bewerten Sie Maklerbüros nach den Aktivitäten, die für die Vermarktung gesetzt werden. Erfahrung, Teamstärke und Vertrauen sind die wichtigsten Kriterien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.