Erfolgreich verkaufen mit immoteam7

Fallen bei meinem Immobilienverkauf Steuern an? � Grundsätzlich sind Gewinne aus Immobilienverkäufen zu versteuern. Ausgenommen sind Immobilien, die zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses gedient haben. Lassen Sie sich unbedingt beraten, welche Voraussetzungen und Ausnahmen es gibt. Brauche ich einen Rechtsanwalt oder Notar für den Verkauf? � Um Immobilieneigentum zu begründen, sollte ein grundbuchsfähiger Vertrag von einem Juristen errichtet werden, der auch den Geldfluss als Treuhänder absichert. Wozu brauche ich einen Energieausweis? � Es ist gesetzlich vorgeschrieben einen aktuellen Energieausweis beim Kauf oder bei einer Vermietung zu übergeben. Auch in Immobilieninseraten muss der Heizwärmebedarf angegeben werden. Verstöße könnten mit Strafe belegt werden. Soll ich meine Immobilie vor einem geplanten Verkauf ausmalen? � Ist die Immobilie schon abgewohnt oder die Wände mit unüblichen Farben ausgemalt, ist ein frischer Anstrich in einer neutralen Farbe sicher verkaufsfördernd. Welche Reparaturen sind vor dem Verkauf sinnvoll? � Findet der Interessent viel kleine Mängel, wird er vermuten, dass es auch noch versteckte gröbere Mängel gibt. Beseitigen Sie daher augenscheinliche Mängel. Wie muss ich die Wohnung für die Übergabe reinigen? � Generell gilt, dass die Wohnung in jenem Zustand verkauft wird, in dem sie besichtigt wurde. Die Übergabe erfolgt geräumt und besenrein. Bleiben verbaute Möbel in der Wohnung? � Verbaute Möbel sind Teil der Immobilie und verbleiben grundsätzlich in der Immobilie. Küchen sind nicht zwingend verbaut und sollten daher ausdrücklich im Vertrag erwähnt werden. Wann bekomme ich den Verkaufserlös überwiesen? � Die Verkaufsabwicklung erfolgt Zug um Zug. Hat der Käufer den Kaufpreis fristgerecht auf das Treuhandkonto eingezahlt, beginnt der Treuhänder mit der Lastenfreistellung und Verbücherung. Erst nach erfolgreicher Verbücherung darf der Treuhänder den verbleibenden Betrag ausbezahlen. die smarten makler