2 MARKT IMMOTIPP Wer dieses Ziel die letzten zehn Jahre erreichen wollte, hatte im historischen Vergleich beispiellos gute Voraussetzungen. Grund dafür: Die lockere Geldpolitik der Zentralbank. Viele Vorarlberger erfüllten sich ihren Traum von der eigenen Immobilie. Mit dem Experiment Null- und Minuszins und damals noch ohne strenge Vergaberegeln der Finanzmarktaufsicht waren Häuslebauer in einer guten Startposition. Manche nützten die Gunst der Stunde, um sich sogar eine kleine Vorsorgewohnung anzuschaffen. Ein noch nie dagewesener Immobilienboom war das Ergebnis – mit all seinen Licht- und Schattenseiten. Wer zuvor eine Finanzierung nur schwer stemmen konnte, packte die Gelegenheit beim Schopf. Das führte mit der Zeit zu einem verringerten Angebot auf dem Immobilienmarkt. Beim Verkauf einer Immobilie konnte man von außerordentlichen Aufschlägen auf den Sachwert profitieren. Immobilienkäufer bezahlten, ohne mit der Wimper zu zucken. Heute hat sich das Blatt gewendet: Wer über die finanziellen Möglichkeiten und eine Finanzierung verfügt, kann sich über attraktive Angebote nicht beklagen. Nach Jahren des Booms, bei dem Immobilien nicht verkauft, sondern verteilt wurden, sind wir zurückgekehrt zur Sacharbeit. Nach dem Ausnahmezustand hat die Normalität wieder Einzug gehalten. Auch jetzt verkaufen wir Immobilien. Hierfür benötigt es aber genaue Fachkenntnis über den Markt und viel Fingerspitzengefühl bei der Preisgestaltung. Und der Wertverfall der Immobilien? Den gibt es aus meiner Sicht nicht. Vielmehr werden heute wieder echte Sachwerte bezahlt, anstelle von Fantasiepreisen. Die gute Nachricht lautet ganz klar: Immobilien bleiben im Kern eine stabile Währung. Und der Wunsch nach Eigentum ein Bedürfnis, das gestillt werden will. Christoph Geringer Immobilienmakler IMMOMARKT — Zeitschrift des Hauses immoteam7 — Ausgabe: 20/2023 — Aufl age: 60.000 Stück Herausgeber: Immoteam7 ITS GmbH — Mozartstraße 1, 6850 Dornbirn Redaktion: Christoph Geringer, Immobilienmakler, Gesellschafter Fotos: Immoteam7 ITS GmbH, AdobeStock Gestaltung: buchergrafik — Druck: sachesieben GmbH IMPRESSUM WOHNEN IST EIN GRUNDBEDÜRFNIS – EIGENTUM ZU ERWERBEN ABER EBENSO. -2,5% -4,75% -2% -4,25% -1% 0% -4,5% 1999 2000 2003 2008 2009 2016 2023
RkJQdWJsaXNoZXIy NDYwMzg=