Der Immobilienmarkt Vorarlberg - Ausgabe 16

22 MARKT IMMOTIPP Erbkonflikte vermeiden mit einem unabhängigen Immobilien-Experten Im Volksmund sagt man: „Hast du schon geerbt oder redet deine Familie noch miteinander?“ Viel zu oft kommt es beim Erben zu Familienstreitigkeiten. Zieht eine Erbgemeinschaft keinen unabhängigen Experten zu Rate, besteht die Gefahr, dass die Familie auseinanderbricht. Es geht um Emotionen, alte Wunden brechen auf oder das Ge- fühl einer ungleichen Erbaufteilung belastet die Beziehungen über Generationen. Dabei können viele Erbstreitigkeiten durch ein Gespräch mit einem Immobilienprofi vermieden werden. Ein erfahrener Immobilien-Makler mit fundiertem Fachwissen berät als neutraler Experte und versucht als Moderator allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Beratung durch Notar und Immobilienmakler Im Erbfall berät ein Notar über rechtliche Auswirkungen und Möglichkeiten aus juristischer Sicht. Haben Sie allerdings eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus geerbt, sollte ihr nächster Weg zu einem Immobilienmakler führen. Denn erst, wenn Sie über eine solide Bewertung der Immobilie verfügen, können Sie sich weitere Schritte überlegen. Unser Unternehmen hat bereits unzählige Erbgemeinschaften betreut und unterstützt. Dabei war es immer ein Anliegen, für alle Familienmitglieder zufriedenstellende Lösungen anzustreben und Konflikte innerhalb der Familie dauerhaft zu vermeiden. Was ist die Immobilie wert? Ein Immobilien-Erbe weckt Begehrlichkeiten. Manch einer wittert sogar eine „once in a lifetime chance“. Dadurch kommt es immer wieder zu überhöhten Vorstellungen was den Wert der Immobilie anbelangt. Die richtige Preisstrategie ist jedoch für einen Verkauf mit maximalem Erlös unabdingbar. Hingegen führt ein überhöhter Verkaufspreis in den meisten Fällen zu einem unbefriedigenden Ergebnis. Ein Immobilienprofi kennt den Markt, er kann eine profunde Bewertung der Immobilie vornehmen und einen seriösen, marktkonformen Preis entwickeln. Dadurch erhöhen sich die Chancen auf einen lukrativen Verkauf um ein Vielfaches. Datenerhebung & Dokumentation Ein potenzieller Immobilien-Käufer, der einen Bestpreis zahlen soll, möchte ausführlich und umfassend über das Objekt seiner Begierde informiert sein. Deshalb kümmert sich der Makler um eine lückenlose Datenerhebung. Er weiß auch, wie die durch das Ableben des Erblassers verloren gegangenen Informatio- nen recherchiert und aufbereitet werden. Wer einen Immobilienprofi engagiert, kann sich sicher sein: Der gesamte Verkaufsprozess inklusive aller Besichtigungen wird dokumentiert, so dass auch in Zukunft alles hieb- und stichfest belegbar ist. Das beugt einem möglichen Vorwurf vor, dass einer der Erben übervorteilt wurde. „Ziel ist es, dass am Ende des Immobilien-Verkaufs ein optimales Ergebnis auf dem Tisch liegt und Familienzwiste umschifft werden“, sagt Sarah Gasser, Immobilienberaterin Sarah Gasser Immobilienberaterin IMMOBILIE GEERBT. WAS NUN? So unterstützen professionelle Immobilienmakler die Erben.