Der Immobilienmarkt Vorarlberg - Ausgabe 15

27 die smarten makler DAS IMMOBILIEN ABC - VON ANGEBOT BIS ZAHLUNG Was muss ich tun, wenn ich mein Haus, meine Wohnung oder mein Grundstück verkaufen will? Immobilien verkaufen - die 7 wichtigsten Schritte: 1. Immobilienbewertung und Kaufpreisbildung 2. Immobilie für den Verkauf aufhübschen 3. Wichtige Daten sammeln und aufbereiten 4. Vermarktung der Immobilie 5. Interessenten informieren, qualifizieren und Immobilie besichtigen 6. Richtig verhandeln und vereinbaren 7. Kontrollierte Erfüllung des Kaufvertrages bis zur dokumentierten Übergabe Kontrollierte Erfüllung des Kaufvertrages bis zur dokumentierten Übergabe Erst ein Rechtsanwalt oder Notar verfasst den endgültigen Vertrag, der im Grundbuch „verbüchert“ eingetragen wird. Mit dieser Eintragung im Grundbuch wird der Käufer, laut österreichischem Gesetz, zum Eigentümer. Zuvor tritt der Vertragserrichter als Treuhänder auf. Er gewährleistet, dass der Kaufgegenstand wie vereinbart geldlastenfrei übertragen wird. Der Treuhänder nimmt also das Geld vom Käufer und deckt alle offenen Schulden bei den Banken ab. Erst dann wird der Käufer im Grundbuch eingetragen. Der Besitzübergang durch die Schlüsselübergabe erfolgt meist schon mit der Bezahlung des Kaufpreises an den Treuhänder. Ab diesem Zeitpunkt kann der Käufer über die Immobilie verfügen und ist für die Betriebskosten verantwortlich. Luca Thaler, Immoteam7 „Ein professioneller Immobilienmakler bereitet alle diese Schritte sorgfältig vor und begleitet die Parteien bei jedem Schritt. Er dokumentiert Vereinbarungen und die Übergabe akribisch, damit der Kauf oder Verkauf des Eigenheims ein aufregendes, aber positives Erlebnis für alle Parteien ist.”