Der Immobilienmarkt Vorarlberg - Ausgabe 12

20 MARKT IMMOTIPP Der Mehrwert durch professionelle Maklerarbeit: Von diesen Vorteilen können sowohl Mieter als auch Vermieter profitieren! Bis ein Mieterwechsel reibungslos über die Bühne geht, sind viele Schritte zu beachten. Wer in jedem Augenblick auf das gute Gefühl vertrauen möchte, nichts zu vergessen und alles richtig zu machen, setzt auf die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers. Aber, welchen Mehrwert erzielen Mieter und Vermieter, wenn sie sich an einen Immobilienmakler wenden? Ein Mieterwechsel ist für Vermieter eine lästige Angelegenheit und mit Aufwand und Kosten verbunden. Sinnvoller ist es, diese Aufgabe in die Hände eines professionelles Maklerbüros zu über- geben. Das spart nicht nur Zeit und Nerven, sondern garantiert auch einen problemlosen Ablauf und akribisches sowie strukturiertes Vorgehen. Präzise Marktübersicht und Ver- gleichsmöglichkeiten Von der genauen Aufbereitung der wichtigsten Daten wie Heizungsart, Betriebskosten, Energieklasse, Grundrisse und aussagekräftige Bilder profitieren auch die potenziellen Mieter, die sich dadurch leichter eine Marktübersicht und einen Eindruck der Immobilie verschaffen können. Erfolgreiche Besichtigungen sind das Ergebnis durchdachter Vorbereitung Um die aktuellen Mieter nicht unnötig zu belasten, werden die Besichtigungen meist gestaffelt an einem Tag durchgeführt. Der Makler bereitet für diesen Tag alles perfekt vor, sodass sich Interessenten einen detailgenauen Einblick verschaffen können. Während der Besich- tigung macht sich der Makler durch gezielte Fragen ein Bild vom Mietwerber. Will der potenzielle Mieter ein Haustier halten? Handelt es sich um einen Raucher? Wie viele Personen ziehen ein? Gibt es zusätzliche Bürgen, die den Mietvertrag mitunter- schreiben könnten? Diese und ähnliche Themen hält der Makler schriftlich fest und leitet sie an den Vermieter weiter. Der Vermieter kann nun ganz bequem aus einer vor- selektierten Liste seinen Favoriten aus- wählen. Sind sich Mieter und Vermieter einig, schreibt der Immobilienmakler die Vereinbarungen schriftlich nieder und gibt einen Mietvertrag in Auftrag. Schritt für Schritt ein Gewinn für alle Der seriöse Makler koordiniert und begleitet dabei alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe. Zum Stichtag der Übergabe stellt er sicher, dass die er- forderliche Kaution erbracht wurde und die erste Miete bezahlt ist. Der Immo- bilienmakler kümmert sich auch um das Protokollieren der Zählerstände. Eine sehr angenehme zusätzliche Dienstleistung des Maklers ist es, Hausverwaltung und Energielieferanten über den Mieterwechsel zu informieren. Unterm Strich gewinnen durch die Dienstleistungen eines Immobilien- maklers beide Seiten – Mieter und Vermieter. Lassen Sie sich daher immer zuerst unverbindlich beraten! Kevin Bachmann Immobilienberater