Der Immobilienmarkt Vorarlberg - Ausgabe 1

DER IMMO BILIENMARKT 8 VILLA KOBLACH Moderner Wohnkomfort und gestalterische Raffinessen. Auf einen Blick: 6842 Koblach, Meßmers Bühel 9 Wohnfläche: ca. 261 m² Grundstück: ca. 840m² Baujahr: 2007 Zimmer: 6 HWB: 50 kWh/m²a, Klasse C Heizung: Erdwärmepumpe Kaufpreis: € 1.300.000,- Ansprechpartner: Christoph Geringer T +43 664 88 79 13 46 geringer@immoteam7.at Ein einmaliges Bauwerk mit unorthodoxer Fassade, ungewöhnlicher Archi- tektur und einzigartiger Ausstattung. Das sichtbare Gebäude wirkt geradezu wie ein Understatement wenn man die ungeahnten Dimensionen von 261 m² Wohnfläche bedenkt. Die obere Etage mit wundervollem Rheintalblick ist den Themen Essen, Kochen und Wohnen gewidmet und erstreckt sich auf zirka 100 m². Darunter findet man 5 Zimmer die je nach Nutzung und Bedarf vergrößert oder verkleinert werden können. Es sind diese und viele andere kleine Raffinessen, diese fast unbemerkten kleinen Details, die dieses wirklich gelungene Haus ausmachen. Versorgt die Erdwärmepumpe das Gebäude im Winter mit wohliger Wärme, so sorgt sie im Sommer für die nötige Abkühlung. Das sogenannte Herrenzimmer mit Weinkeller, großzügigem Wohnraum, einer Küche und einem Grillplatz ist der Dreh- und Angelpunkt, der Garten- und Wohnraum miteinander verbindet.