Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

6890 Lustenau, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Luca Thaler
  • Firma
    Immoteam7 ITS GmbH
  • Adresse
    Mozartstraße 1
    6850 Dornbirn
  • Land
    AUT
  • E-Mail Direkt
    thaler@immoteam7.at
  • Tel. Durchwahl
    +43 676 / 450 15 57
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1811
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wichnerstraße 28
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    10
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Kellerfläche
    6 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1995
  • HWB-Wert
    74
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 22.000EUR)
  • Betriebskosten
    163 EUR
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 74,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3-Zimmerwohnung auf ca. 63 m² Wohnfläche
großzügiger Balkon mit 12 m² lädt zum Verweilen ein
durchdachte Raumaufteilung
geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
Badezimmer und WC mit Fenster
praktisches Kellerabteil
sonnige, ruhige Lage
Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten
ausreichend Allgemeinparkplätze
Naherholungsgebiet (Rheinvorland) und die Schweizer Grenze direkt vor der Haustüre
ab sofort verfügbar

Betriebskosten: € 162,73 (zzgl. Rep. Fond € 36,50)

Kaufpreis:: € 298.000,-
Kaufpreis Tiefgarage: € 22.000,-

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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