Investieren in sichere Werte – gut vermietete Gartenwohnung in Lustenau

6890 Lustenau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1824
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rheinstraße 10
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Kellerfläche
    9 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19 m²
  • Gartenfläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    34
  • HWB-Klasse
    B
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Betriebskosten
    155 EUR
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 34,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit 57 m²
57 m² eigener Garten
19 m² überdachte Terrasse
vermietet bis Mai 2025
€ 8.590 jährliche Mieteinnahme
Tiefgaragenplatz und Personenlift
solare Warmwasseraufbereitung
Zentralheizung mit Pellets
ruhiges, beliebtes Wohngebiet
grenznah zur Schweiz

Kaufpreis € 330.000.-
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Betriebskosten: € 155,32 (zzgl. Rep.Fond € 57,16)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Rheinstraße 10, 6890 Lustenau, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt