Moderne, gut vermietete 4-Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen

6840 Götzis, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christoph Geringer
  • Firma
    Immoteam7 ITS GmbH
  • Adresse
    Mozartstraße 1
    6850 Dornbirn
  • Land
    AUT
  • E-Mail Direkt
    geringer@immoteam7.at
  • Tel. Durchwahl
    +43 664 887913 46
  • Website
    http://www.immoteam7.at
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1767
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kornfeld 64a
    6840 Götzis
    Vorarlberg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    B2
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Kellerfläche
    10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21 m²
  • Gartenfläche
    103 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • HWB-Wert
    31
  • HWB-Klasse
    B
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 22.000EUR)
  • Betriebskosten
    200 EUR
  • Kaufpreis
    548.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 31,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ca. 88 m² Wohnfläche – praktisch zugeschnitten
Geräumiger Wohn- Essbereich
Raumhohe Verglasungen zur Terrasse
Überdachte Terrasse mit ca. 21 m² - südwestlich ausgerichtet
Ca. 102 m² liebevoll gestalteter und gepflegter Garten
Solare Warmwasseraufbereitung
Nur 6 Wohneinheiten im Haus
Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet
Eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten
Gut vermietet bis 01.06.2025
€ 12.600,- jährliche Mieteinahme

Kaufpreis € 548.000,-
Kaufpreis TG € 22.000,-

Betriebskosten € 199,53 + Rep. Fond € 77,68 = € 277,21

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Kornfeld 64a, 6840 Götzis, Vorarlberg, Österreich (Größere Karte ansehen)

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