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6800 Feldkirch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Christoph Geringer, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    immo-244
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grißstraße 52
    6800 Feldkirch
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    Top 23
  • Wohnfläche ca.
    73,58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,32 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2003
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    61,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR
  • Verfügbar ab
    Dezember 2026
  • Kaufpreis
    328.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,15 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 61,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

3-Zimmer und 73 m² ruhiges und privates Wohnen
auf oberster Ebene mit Aussicht bis in die Schweiz
11 m² überdachter Balkon
Panoramafenster in jedem Zimmer – stimmungsvolle Ausblicke zu jeder Zeit
Pellets- Zentralheizung mit Fußbodenheizung
perfekte Balance zwischen Alltagstauglichkeit und Naturgefühl
Tiefgaragenplatz und Kellerabteil vorhanden
Grenznah zur Schweiz und Liechtenstein
Übernahme ab Dezember 2026 möglich

Betriebskosten: € 260,15 (zzgl. Rep. Fond € 98,73)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 20.000,-
Kaufpreis: € 328.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Lage

Direkt an der Haltestelle gelegen, bietet diese Immobilie eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ohne auch nur einen Schritt zur nächsten Haltestelle zurücklegen zu müssen, erreichen Sie bequem und unkompliziert Ihr Ziel.

Der Hauptbahnhof Feldkirch ist in nur 2 Minuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler sowie für alle, die Wert auf eine erstklassige Verkehrsanbindung legen. Von Feldkirch aus bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen in alle Richtungen – ob in die Vorarlberger Landeshauptstadt Bregenz, ins benachbarte Liechtenstein oder in die Schweiz.

Feldkirch selbst zählt zu den charmantesten Städten Vorarlbergs und überzeugt mit seiner historischen Altstadt, einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie einer hohen Lebensqualität. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse und der reizvollen Natur des Rheintals bietet die Region das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und alpiner Erholung.

Flughafen 28,66 km | Fernbahnhof 610 m | Bus 0 m 

Grißstraße 52, 6800 Feldkirch, Vorarlberg, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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