NEUBAU: Gewerbefläche in frequentierter Lage – Top 1

6911 Lochau, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Kevin Bachmann, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2036
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Am Ruggbach 14
    6911 Lochau
    Vorarlberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    Top 1
  • Nutzfläche ca.
    97,07 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,65 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2024
  • Ausstattung
    gehoben
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    8.000 EUR (Anzahl: 3)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2025
  • Kaufpreis
    489.912 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 27,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Mitten im Dreiländereck entsteht mit „UNSER ZUHAUS‘ AM SEE“ unsere Kleinwohnanlage mit besten Anbindungen. Umgeben von Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein dürfen wir anspruchsvolle Käufer aus verschiedenen Ländern und Kulturen ansprechen.

FACTS:
hochwertige Wohnanlage am Bodensee
modernes und stilvolles Wohnkonzept
Echtholzparket in verschiedensten, erlesenen Varianten
raumhohe Stockrahmentüren und barrierefreie Massivbauweise
individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Grundrisse
perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein erstklassiges und komfortables Zuhause suchen
energieeffiziente Erdwärmepumpe mit unterstützender, ökologischer Photovoltaikanlage
wohltuende Fußbodenheizung und -kühlung
perfekte Infrastruktur für Familie, Freunde, Freizeit und Beruf
Rundum-Service-Paket vom Ersttermin bis zur Übergabe

Die M + S Immobilien GmbH steht für eine ausgezeichnete Bauqualität, besondere Ausstattung und für ein regionales Netzwerk an Planern und Handwerkern.
„Unser Zuhaus‘ am See“ wird von regionalem Partner in höchsten Qualitätsstandards geplant, errichtet und ausgestattet. Mit zertifizierten und modernsten Energiekonzepten heben wir Ihr neues Domizil auf neues Level.

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