Innovationszentrum Koblach Repräsentative Büro-, Kanzlei-oder Praxisfläche – OG, Top 3.1

6842 Koblach, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Klaus Suppan, Immoteam7 ITS GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1726
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Strassenhäuser 32, OG, Top 3
    6842 Koblach
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

ca. 39 m² modern gestaltet im Industrielook
moderner Geschäftskomplex mit smarter Architektur
prominente Lage - Zentral im Rheintal und nahe der Schweizer Grenze
zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
Raumhöhe über 3 Meter
Lasten-/Personenlift vorhanden
ökologisches, nachhaltiges Energiesystem
Bodenheizung und -kühlung
Ladestation für E-Auto und E-Bike
flexibel mobil: Vollanschluss Klaus - Bahnhof Klaus - Buslinie 59
Erstbezug - Fertigstellung im Herbst 2023

Miete: auf Anfrage
Miete AAP: auf Anfrage
Betriebskosten: auf Anfrage

Nebenkostenübersicht:
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt
Vertragserrichtungskosten
Finanzamtvergebührung
Kaution 3 BMM (Bankgarantie oder Sparbuch)

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

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